In einem zentral gelegenen gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Innenstadt von Stolberg können folgende  Gewerbe/ Büro-/Praxisräume einzeln oder komplett gemietet werden:

 

1. OG                     Büro-/Praxisfläche  ca. 225 m² 

3. OG                     Büro-/Praxisfläche  ca. 150 m²

Jede Büro-/Praxiseinheit kann einzeln gemietet werden.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Stolberg (Rathausstraße) mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle gleich vor dem Gebäude/gegenüber).

Es handelt sich um helle repräsentative gut ausgestattete Büro-/Praxisräume. Alle Einheiten verfügen über Sanitärräume, eine kleine Küche sowie Abstellräume. Eine moderne DV-Verkabelung und eine für Büro-/Praxiszwecke sehr gut nutzbare E-verkabelung - auch bodenseits - sind ebenfalls in den Einheiten vorhanden. Die Einheiten werden durch eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Für die individuelle Gestaltung ist lediglich ein Anstrich der mit Struktur-/Raufasertapete ausgestatteten Büroräume erforderlich. Die Beschattung erfolgt durch bereits installierte Rolladen/Vertikallamellen.

Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar (Aufzug und barrierefreier Zugang).

Zu jeder Büro-/Praxiseinheit können Parkplätze hinter dem Gebäude hinzu gemietet werden.

Im Gebäude befinden sich derzeit eine Zahnarztpraxis, eine Anwaltskanzlei, eine Apotheke und eine Behörde.


Für das  Gebäude liegt ein Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) für Nichtwohngebäude vom 21.5.2016, gültig bis zum 20.05.2026, vor. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E. Endenergieverbrauch Wärme: 54,3 kWh/(m*a). Endenergieverbrauch Strom: 15,3 kWh/(m*a).
 

Für die Nebenkosten muss je nach Nutzung eine Vorauszahlungspauschale vereinbart werden. Kaution: 2 Nettokaltmieten je Mieteinheit.
 
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beläuft sich auf 3,75 Nettokaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer je Mieteineinheit.